1987〜1997年築, 専有面積74.52㎡〜94.52㎡の平均販売価格
兵庫県
35.2万円/㎡
前年比+4.2%
神戸市西区
23.6万円/㎡
前年比-20.6%
ファルファーラ伊川谷
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
/ 朝霧駅 徒歩39分
1992年築 / 9階建 / 39戸 / SRC造
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5階 / 84.52㎡の場合
相場
1,588万円
18.8万円/㎡
783
1,320
1,856
2,392
AI査定結果
推定相場価格
1,588万円
18.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,320万円〜1,856万円
15.6万円/㎡〜22.0万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.09万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年7月12日
ファルファーラ伊川谷
1,580万円（18.7万円/㎡）/ 5階 / 84.52㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は19.29万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/16 | 1,580万円 | 18.7万円 | 5階 | 84.52㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/12 | 1,680万円 | 19.9万円 | 5階 | 84.52㎡ | 4LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は19.83万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/16 | ファルファーラ伊川谷 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 朝霧駅39分 | 1,580万円 | 18.7万円 | 84.52㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1992年 | 39戸 | SRC |
| 2024/08/22 | 西神糀台ミオ 神戸市西区糀台四丁目 | 西神中央駅5分 | 2,200万円 | 22.6万円 | 97.15㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/05 | エルシー糀台2 神戸市西区糀台四丁目 | 西神中央駅6分 | 1,580万円 | 23.0万円 | 68.79㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 88戸 | RC |
| 2024/11/24 | プレファランスコート壱番館 神戸市西区王塚台七丁目 | 西明石駅30分 | 999万円 | 14.2万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 54戸 | RC |
| 2024/08/04 | ウェル・メロード狩場台 神戸市西区狩場台三丁目 | 西神中央駅16分 | 1,940万円 | 22.7万円 | 85.31㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/30 | エリオ西神南3号棟 神戸市西区井吹台東町一丁目 | 西神南駅5分 | 2,100万円 | 21.7万円 | 96.58㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 48戸 | SRC |
| 2025/06/23 | ル・セール西神戸壱番館 神戸市西区南別府一丁目 | 伊川谷駅35分 | 1,380万円 | 21.0万円 | 65.7㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 62戸 | RC |
| 2024/07/14 | プレステージ西神戸IV 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 明石駅30分 | 1,050万円 | 15.8万円 | 66.49㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/21 | 朝日プラザウエスティ神戸 神戸市西区大津和二丁目 | 伊川谷駅47分 | 1,170万円 | 14.8万円 | 79.11㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/03 | プリマベーラ伊川谷 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 朝霧駅40分 | 1,480万円 | 22.6万円 | 65.6㎡ | 1LDK+S | 6階 / 9階建 | 南西 | 1992年 | 39戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.2%上昇、神戸市西区では20.6%下落しています。